Адрес регистрации ООО - самое подробное руководство

Что такое адрес ООО?

Также как гражданин РФ не может быть без адреса прописки (в таком случае он – бомж), так и фирма не может быть без собственного адреса. При регистрации ООО необходимо указать юридический адрес фирмы, тот, что будет указан в ЕГРЮЛ и на который будет приходить почтовая корреспонденция (если почтовый адрес совпадает), прием звонков, факсовых сообщений, по которому будут вестись проверки юр. лица и пр. Другими словами, если не указать адрес – зарегистрировать фирму не получиться.

При этом не обязательно, чтобы юр. адрес и фактический адрес фирмы совпадали. То есть фирма может быть зарегистрирована по одному адресу, а работать в абсолютно другом месте.  На законодательном уровне это не запрещено.

Гражданский кодекс Российской Федерации четко говорит нам, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица, в свою очередь, осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Это может быть как собственность исполнительного органа (учредителя, директора), так и арендованное помещение. Первый вариант (собственное помещение) чаще всего могут позволить себе компании с достаточным капиталом и с серьезными намерениями. А вот у кого собственности нет – тем приходиться арендовать помещение и по нему уже регистрировать фирму. Но вот не задача - не все арендодатели разрешают регистрировать фирму в своем помещении. В таком случае, новоиспеченным фирмам приходится покупать юридический адрес у специализированных компаний, а сам бизнес вести там, где заблагорассудиться.

Как купить адрес регистрации Общества?

Покупка юр. адреса выглядит весьма предпочтительным вариантом для небольших компаний и фирм, которые по разным причинам не владеют помещением (или когда собственник не разрешает зарегистрироваться по адресу сдаваемого в аренду помещения). Здесь нужно быть крайне внимательным, покупая юр. адрес – слишком много мошенников развелось в данной сфере. Они могут подделывать документы на право владения имуществом, осуществлять операции с недвижимостью без уведомления реального собственника и делать прочие «не хорошие вещи». Также вас могут зарегистрировать на так называемый «массовый адрес».

Массовый адрес – это неформальное понятие, которое используют профессионалы рынка (регистраторы). Буквально это означает, что на один и тот же адрес может быть зарегистрировано десятки фирм. Это не очень-то любят налоговики (а точнее – вообще не любят), так как такие объекты могут служить для регистрации бесчисленного количества фирм-однодневок. Поэтому у ФНС существует специальный черный список таких массовых адресов. И, если после подачи документов на регистрацию ваш адрес окажется в черном списке – есть шанс получить отказ в регистрации Общества, со всеми вытекающими денежными потерями.

Но, не так страшен зверь, как его малюют. Если по адресу зарегистрированы несколько фирм, это не является причиной отказа в регистрации. Главное, что нужно предоставить налоговой в таком случае – гарантийное письмо от собственника помещения или арендатора (субаренда), что после государственной регистрации фирмы владелец помещения заключит с ней договор аренды. 

Но, как говориться предупрежден – значит вооружен. Поэтому не лишним будет проверить, является или адрес массовым или нет. Сделать это можно с помощью сервиса на сайте налоговой службы: ссылка. Необходимо указать регион, город (населенный пункт), улицу и дом. Затем ввести код с картинки. Если ниже выйдет сообщение «Сведения, удовлетворяющие реквизитам поиска, не найдены», значит, адрес не является массовым и проблем регистрацией юр. лица по нему возникнуть не должно. Если же выйдет, что адрес массовый – берем от собственника гарантийное письмо и прикладываем его к пакету документов на регистрацию.

Адрес регистрации ООО - самое подробное руководство

Теперь что касается цен. Цена покупки юридического адреса может отличаться в разы. Логично, что для Москвы ценник выше, чем для регионов. В среднем покупка адреса в столице обойдется в 8 тыс. рублей. Между тем, слишком дешевое предложение должно насторожить. Качественное «место регистрации» не может стоить дешево (хотя раз на раз не приходится). В любом случае не лишним будет проверить подлинность адреса, и обратить внимание на следующие моменты:

  • Возможность ознакомления с правоустанавливающими документами – свидетельством о праве собственности, схема БТИ и др.
  • Возможность посещения объекта контролирующими органами (налоговой, СЭС и др.).
  • Возможность получать почту и оплату по безналу.
  • Идеально, если будет предоставлено еще и рабочее место.
Регистрация Общества по домашнему адресу (в квартире или доме)

Часто у тех, кто хочет сэкономить на открытие фирмы, возникает вопрос – а возможна ли регистрация ООО по домашнему адресу? Ответ – да, возможна. При условии, что регистрация Общества осуществляется по адресу его учредителя, который одновременно является и руководителем данной организации. В регистрирующий орган (налоговую) вместе с учредительными документами необходимо подать копии свидетельства на право собственности данным помещением (и согласие лиц, которым частично принадлежит данное помещение).

Однако есть у данного способа и большие минусы. Это и логично, иначе бы все подряд регистрировались по домашнему адресу. Регистрируя Общество по месту жительства нужно быть готовым к тому, что все письма, счета и документы будут приходить к вам домой. Также в любое время можно ждать гостей в виде налоговиков, СЭС, пожарной инспекции и прочих контролирующих органов. Кроме этого, появляется большая вероятность отказа банка при открытии расчетного счета фирмы. Так уж повелось, что фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу, не считаются солидными. Этим и руководствуются коммерческие банки. Трудности возникают и при получении всевозможных лицензий (например, на продажу алкоголя или медицинские услуги).

Появляется и другой вопрос – а не смогут ли приставы, в случае судебных разбирательств, изъять квартиру или дом по долгам Общества? Юристы твердят в один голос, что по закону это не возможно, так как участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, только в пределах стоимости внесенных ими вкладов, если иное не установлено учредительными документами общества. Так что дом или квартиру у вас не отнимут. В этом смысле все должно быть в порядке.